Ein Haus zu kaufen ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist eine solide Finanzierung – durchdacht, realistisch und auf Ihre Zukunft abgestimmt. Dabei geht es nicht nur um den günstigsten Zinssatz, sondern um eine Gesamtstrategie, die langfristig zu Ihnen passt.
Bei Keller Williams begleiten wir Sie nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern stehen Ihnen auch im Finanzierungsprozess mit Rat und Netzwerk zur Seite. So wird aus Ihrem Vorhaben ein tragfähiges Projekt – ohne unnötige Risiken.
Die 6 wichtigsten Tipps für eine kluge Immobilienfinanzierung
1. Haushaltsrechnung erstellen
Bevor Sie mit der Bank sprechen, verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So wissen Sie, was Sie sich leisten können – und was nicht.
2. Eigenkapital sinnvoll einplanen
Je mehr Eigenkapital, desto besser – denn es senkt Ihre Zinslast und verbessert Ihre Chancen bei der Kreditvergabe. Ideal sind 20–30 % des Kaufpreises inklusive Nebenkosten. Aber auch mit weniger kann eine Finanzierung möglich sein.
3. Nebenkosten nicht unterschätzen
Zu den Kaufnebenkosten gehören Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision. Je nach Bundesland machen sie rund 10–15 % des Kaufpreises aus – und müssen meist aus eigener Tasche gezahlt werden.
4. Angebote vergleichen
Nicht die erstbeste Bank ist automatisch die beste Wahl. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Kreditinstitute – am besten mit Hilfe eines unabhängigen Finanzierungsexperten.
5. Zinssicherheit beachten
Setzen Sie auf langfristige Zinsbindung – vor allem bei aktuell günstigen Zinsen. So sichern Sie sich Planungssicherheit über viele Jahre hinweg.
6. Tilgung realistisch wählen
Eine anfängliche Tilgung von 2–3 % pro Jahr ist gängig – bei höherem Einkommen kann mehr sinnvoll sein. Wichtig ist: Die Rate muss langfristig tragbar sein, auch bei Veränderungen im Leben.
Warum Keller Williams mehr bietet als nur Immobilien
Viele Kaufinteressent:innen starten mit dem Objekt – und vernachlässigen die Finanzierung. Wir drehen den Spieß um: Gemeinsam mit erfahrenen Partner:innen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Finanzierung von Anfang an tragfähig aufzustellen.
Unsere Unterstützung:
- Zugang zu unabhängigen Finanzierungsexpert:innen
- Vermittlung von Vergleichsangeboten und Sonderkonditionen
- Unterstützung bei Unterlagen & Bankgesprächen
- Einschätzung, welches Objekt zu Ihrem Budget passt
- Langfristige Begleitung – auch nach dem Kauf
Sie entscheiden, wie weit wir Sie begleiten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Finanzierung nicht zur Stolperfalle wird.
